Iloista keskikesää!

Saimme hyviä uutisia tällä viikolla: Tammervoiman jätteenpolttolaitos on päättänyt sijoittaa Tarastenjärvelle eikä Ruskoon. Huh, yksi murhe vähemmän.

Pankin kanssa on sovittu laina-asiat kuntoon, ja Lammin edustajan kanssa allekirjoitimme sopimuksen ennen kuin kaikki jäimme kesälomalle. Nyt on kolme viikkoa aikaa kiireettömään lomailuun. Hyvää kesää ja tsempppiä teille jotka pääsette heti heinäkuun alussa aloittamaan rakennustyöt!

Mistä saisi kelloon lisää tunteja?

Rakennuslupahakemus on viimein saatu jätettyä ja asioiden eteneminen jälleen muista kiinni. Ei voi mitään, aloitus venyy niin pitkälle syyskuulle että täytyy rakennusporukan kanssa miettiä, onko viisasta siirtää aloitus suosiolla ensi kevääseen. Talvipakkasella kun ei runkoa voi pystyttää.

Naapureiden kuulemisen hoiti mies, ja samalla paljastui mielenkiintoinen yksityiskohta tästäkin velvollisuudesta. Me ja arkkitehtimme luonnollisesti oletimme, että vastapäätä tien toisella puolella asuvat ovat niitä naapureita joita täytyy kuulla. No, he olivat kaupungilta käyneet tiedustelemassa keneltä kaikilta allekirjoitukset pitää pyytää, ja kaupungin mielestä me emme kuulu siihen joukkoon. Aika erikoista.

Lauantaiaamupäivän ratoksi yritimme päästä keittiökaupoille. Lapset saatiin hoitoon ja olisi ollut aikaa ihan kahdestaan pyytää tarjouksia, mutta mitä vielä: suurin osa liikkeistä on kesälauantaisin suljettu. Iski pieni turhauma. Missä välissä ihmisen olisi tarkoitus kaikki nämä asiat saada hoidetuksi ja vielä työpäivän tehtyä päälle? Miinustunteja rapsuu töissä sitä tahtia, että lapsia näkee pian vain iltapalalla ja hoitoon viedessä kun tunteja yrittää tehdä takaisin.

Ilmastointisuunnitelmia ja maanvuokrausta

Rakennuslupaa ei olla vieläkään päästy hakemaan, kun Tiina ei ole ehtinyt viimeistellä piirustuksia. Ymmärrän kyllä että messukohteet vaativat paljon huomiota ja aikaa, ja tärkeysjärjestyksessä ne ovat varmasti ykkösenä, mutta kieltämättä harmittaa tämä(kin) viivästys. Onneksi sentään jo ensi viikolla kuvien pitäisi olla valmiit ja pääsemme lupa-asioissa eteenpäin.

LVI-suunnitelmat pistimme tässä odotellessa vireille. Marianne teki  pieniä laskelmia energiankulutuksesta, ja kyllä sen perusteella oli selvää että talomme tulee lämpiämään maalämmöllä.

Ilmastointia joudumme silti vielä pohtimaan, sillä haluamme hyödyntää maaviileän huoneiden jäähdytykseen kesällä. Vaihtoehtoina olisi joko erillinen kylmäkenno ilmastointikanavaan, sellainen ilmastointilaite jossa kenno on jo valmiina, tai sitten erillinen konvektori yläaulan kattoon. Viimeinen vaihtoehto ei sinänsä innosta, koska konvektori on ylimääräinen mötikkä katossa, ja kylmä jakautuu huoneisiin miten jakautuu. Hintaakin laitteella on enemmän kuin kylmäkennolla, mutta koska kylmäkennon kanssa ilmastointiputkisto pitää eristää, on lopullinen hinta varmaan kutakuinkin sama molemmilla. Nyt kaipaammekin kipeästi käyttökokemuksia eri jäähdytystavoista!

Alkuviikosta kävimme lopulta allekirjoittamassa maatilkkumme vuokrasopimuksen viideksikymmeneksi vuodeksi eteenpäin. Varmaan elämämme kalleimmat allekirjoitukset. Nyt sitä on sitouduttu pistämään talo pystyyn kolmessa vuodessa.

Odottelua

Turhauttaa kun projekti ei oikein etene. Arkkitehdit ovat kiireisiä Vuoreksen asuntomessualueelle rakennettavien talojen kanssa, joten emme ole vielä saaneet rakennuslupakuvia valmiiksi. Kaupungille toimitimme rahoitussuunnitelman pari viikkoa sitten että pääsisimme allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, mutta sieltä ei ole vielä palailtu asiaan. Ei taida olla toivoakaan, että pääsisimme enää heinäkuussa aloittamaan pohjatyöt. Viivytyksiä on tullut toisensa perään ja rakennuslupakäsittely vie kuulemma 3 kuukautta täällä nykyään. Ei taida olla omakotirakentaja ykkösprioriteettina kun lupia käsitellään...

Sen verran on sentään edistytty, että ensimmäinen keittiökalustetarjous haettiin Domukselta. Tutulta Grohen edustajalta saatiin myös tuote-esitteitä suihkuista, hanoista ja muista. Teetimme nykyiseen asuntoon remonttia pari vuotta sitten ja otimme silloin Grohen hanat, ja olen ollut niiden laatuun todella tyytyväinen.

LVI-suunnittelijankin saimme viimein valittua. Päädyimme mestarin ja arkkitehtien suosittelemaan Marianne Nikkolaan Sevire Oy:stä. Maalämmöllä varmaan tulemme talon lämmittämään, ja koetamme saada myös maaviileän hyödynnettyä jollain tavalla.

Meille nousee Lammin kivitalo

Pitkällinen tarjousten vertailuprosessi on nyt takana ja valinta tehty. Päädyimme lopulta Lammin valuharkkoihin, sillä se vaikuttaa materiaalina parhaalta. Siporex-harkoissa valintamme olisi varmaankin osunut Aerociin, sillä heidän tarjouksensa oli selkeästi muita edullisempi.

Löysimme vastaavan mestarin kautta talolle rakennusporukan, joten ei tarvitse ottaa Lammin kautta tullutta tarjousta pystytyksestä vastaan. Kilpailutus kannattaa ehdottomasti, sillä saamissamme rakennustarjouksissa kallein oli kaksinkertainen edullisimpaan verrattuna. Merkillepantavaa on myös, että molemmissa työvoima olisi ollut virolaista, eli silläkään ei eroa voi selittää.

Kävimme maanantaina arkkitehtien luona hiomassa viimeiset muutokset luonnoksiin. Pari ranskalaisen parvekkeen ovea muutetaan yläkerran makuuhuoneissa tavallisiksi ikkunoiksi, jotta huoneet on helpompi kalustaa. Myös yläkerran wc:n kokoa kasvatetaan hieman. Saunan yksi lasiseinä muutetaan umpinaiseksi, ja olohuoneessa kaksi isoa ikkunaa pienennetään niin etteivät ne ala ihan lattian rajasta. Näillä muutoksilla piirrustukset viimeistellään rakennuslupakuntoon. Kartta-aineisto tilattiin kaupungilta viikko sitten, joten loppuviikosta sen pitäisi olla noudettavissa.

Nyt pitäisi löytää jostakin hyvä lvi-suunnittelija. Yksi nimi meillä on arkkitehdeilta, mutta kai sitä pitäisi vertaileva tarjous jostain saada.

Tässä kun kaikkia näitä tarjouksia ja edessä olevia satoja valintoja miettii niin väkisinkin nousee mieleen, kuinka helpolla talopaketin kanssa olisi päässyt. Mutta pitäähän sitä elämässä vähän haastetta olla!

Tarjoukset vihdoin saatu

Kylläpä se kesti tuo kivitoimittajilta tarjousten saaminen. Alkoi jo tuntua että tahtooko ne lainkaan myydä kiviään meille, kun Lammiakin saatiin odottaa luvatun kahden viikon sijaan yli viisi! No, siinä karahti karille kunnianhimoinen suunnitelma saada rakennuslupakuvat valmiiksi maaliskuussa.

Kilpailuttaminen on aika mahdotonta, kun jokaisen tarjous on erilainen ja sisältää eri osia kuin muilla. Pyysimme tarjousta niin pelkistä materiaaleista kuin vesikattovalmiista toimituksesta. Lammin on joukosta ainoa valuharkkotarjous, joten se ei oikeastaan ole toisten kanssa samalla viivalla, mutta olisimme odottaneet hinnan olevan jotensakin linjassa muiden kanssa. On se silti ihan selkeästi kalliimpi jo materiaalitoimituksena kuin Aeroc tai Jämerä, eli tässä täytyy nyt tarkkaan miettiä mitä tahdomme ja mihin rahat ja rahkeet riittävät. Aikaa pähkäilyyn ei ole ihan hirveästi, vaan projekti pitäisi saada nopeasti etenemään jotta heinäkuun alussa olisi rakennuslupa kourassa.

Hiljaista etenemistä

Toiset luonnokset katsastimme helmikuun lopussa ja pieniä ikkunamuutoksia lukuun ottamatta niillä lähdetään eteenpäin. Tiina oli saanut kaupungin rakennusvalvonnasta niille siunauksen, eli ei pitäisi olla ongelmaa saada rakennuslupaa tuolla suunnitelmalla.

Luonnosten valmistuttua lähetimme tarjouspyyntöjä eri toimittajille: Lammi, Jämerä, Luja, Aeroc ja Forte. Mielenkiintoisena tuttavuutena puskaradion kautta saimme kuulla myös Bau-kivitaloista, joka rakentaa kivitaloja vesikattovalmiiksi materiaalista kuin materiaalista. Vaikka yritys toimii pääkaupunkiseudulla, ovat he valmiita tekemään urakoita muuallakin.

Saimme viimein myös vastaavan mestarin valittua. Päädyimme lopulta arkkitehtien suosittelemaan Matti Rautiaiseen ja kunhan tarjouksia alkaa tulla, pitää yhdessä istua alas vertailemaan toimituksia ja niiden kustannuksia.